Objektbetreuer / Hausmeister (m/w/d)

Objektbetreuer / Hausmeister (m/w/d) –Teilzeit (auch als Mini-Job möglich) Die WECAP GmbH betreut die Wohnungen, Büros und Gemeinschaftsräume ihrer Unternehmensgruppe in Karlsruhe und Umgebung. Unsere Immobilien werden überwiegend im sozialen Kontext genutzt – von Menschen mit Unterstützungsbedarf und von den Diensten, die sie begleiten. Entsprechend zählt bei uns nicht nur, dass etwas funktioniert, sondern auch, wie man den Menschen dort begegnet. Für die laufende Betreuung unserer Objekte suchen wir ab sofort Verstärkung als Objektbetreuer / Hausmeister (m/w/d) mit handwerklicher Erfahrung. Die Stelle umfasst 5 bis 15 Stunden pro Woche, als Minijob oder in Teilzeit. Du hast den Bestand im Blick, packst selbst mit an und organisierst den Rest. Deine Aufgaben Die Arbeit verteilt sich auf drei Bausteine: Handwerk, Hausmeisterdienste und die Betreuung der Objekte vor Ort. Reparatur, Montage und Renovierung - Malerarbeiten: Wände und Decken streichen, spachteln und ausbessern, vor allem beim Mieterwechsel - Montage: Möbel aufbauen, Regale, Gardinenstangen und Bilder anbringen, bohren und dübeln - Kleinreparaturen: Türen, Schlösser, Rollläden und Beschläge instand setzen, Silikonfugen erneuern - Sanitär und Geräte: Wasch- und Spülmaschinen anschließen, Siphons reinigen, Armaturen, Duschköpfe und WC-Sitze tauschen Hausmeisterdienste und Logistik - Haustechnik: Leuchtmittel tauschen, Rauchwarnmelder prüfen und Batterien wechseln, Kabelkanäle sowie Netzwerk- und TV-Kabel verlegen - Umzüge und Transporte: Möbel tragen, ab- und aufbauen, Transporter fahren – bei Ein- und Auszügen ebenso wie bei Büroumzügen - Beschaffung und Erledigungen: Material und Ersatzteile im Baumarkt besorgen, Sperrmüll und Entsorgung organisieren - Ordnung und Pflege: Keller, Gemeinschaftsflächen und Außenanlagen in Ordnung halten Objektbetreuung vor Ort - Übergaben und Abnahmen: Wohnungen und Gewerbeeinheiten bei Ein- und Auszug übergeben und abnehmen, Übergabeprotokolle erstellen, Zählerstände erfassen - Schlüsselverwaltung: Schlüsselbuch führen, Ausgabe und Rücknahme dokumentieren, Nachschlüssel nach Freigabe beschaffen, Schließanlagen und Zutrittsberechtigungen verwalten - Objektkontrolle: regelmäßige Begehungen, Zustand und Schäden einschätzen, mit Fotos dokumentieren und Handlungsbedarf an uns melden - Koordination von Fachbetrieben: Angebote einholen, Termine vor Ort begleiten, Arbeiten abnehmen Elektro-, Gas- und größere Sanitärarbeiten vergeben wir an Fachbetriebe – Du bist dort Ansprechpartner vor Ort. Das bringst Du mit Entscheidend sind praktische Erfahrung und Verlässlichkeit, nicht der formale Abschluss. - Handwerkliches Geschick und praktische Erfahrung – gelernt oder selbst beigebracht - Erfahrung in Hausmeisterei, Objektbetreuung oder Immobilienverwaltung ist ein Plus - Körperliche Belastbarkeit: Bei Umzügen und Montagen hebst und trägst Du auch Schweres - Führerschein Klasse B – auch Transporter fährst Du sicher - Selbständige, zuverlässige und strukturierte Arbeitsweise – Du führst Protokolle und Schlüssellisten so, dass andere sie nutzen können - Respektvoller, geduldiger und diskreter Umgang mit den Menschen in unseren Objekten - Gute Deutschkenntnisse für Absprachen und Protokolle, sicherer Umgang mit dem Smartphone für Fotos und Zeiterfassung - Ein aktuelles Führungszeugnis, da Du in bewohnten Wohnungen arbeitest Das bieten wir Eine feste, unbefristete Stelle mit planbaren Stunden und kurzen Wegen. - Unbefristete Stelle in Teilzeit (oder auch als Minijob möglich) mit 5 bis 15 Stunden pro Woche – die Stundenzahl vereinbaren wir fest, Aufstockung ist möglich - Flexible Einteilung: Routinearbeiten planst Du selbst, Termine wie Übergaben stimmen wir mit Vorlauf ab - Firmenfahrzeug und Werkzeug werden gestellt - Kurze Entscheidungswege, ein fester Ansprechpartner - Eine Aufgabe mit Sinn: Dein Einsatz sorgt dafür, dass Menschen gut wohnen können - Bezahlter Urlaub (30 Tage auf Vollzeitbasis, anteilig) und pünktliche Bezahlung