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**Über uns**
Wir bei der Stadtsparkasse Cuxhaven unterstützen Menschen täglich dabei, die
Rahmenbedingungen für ein glückliches, erfolgreiches und sorgloses Leben zu schaffen. Dabei
begleiten wir sie in den wichtigsten Bereichen ihres Lebens - nämlich Finanzen, Immobilien und
Versicherungen. Das ist unsere Welt. Das ist unser Antrieb. Hier macht uns niemand etwas vor.
Nicht ohne Grund sind wir mit unseren rund 220 Mitarbeitenden und 4 Geschäftsstellen damit
einer der größten, leistungsstärksten und innovativsten Arbeitgeber der Region.
Immobilienfinanzierungen und die Bewertung der Beleihungsobjekte sind ein wichtiger
Baustein in unserer Sparkasse. Für diese Aufgaben möchten wir unser Team verstärken.
**Ihre Aufgaben**
* Erstellung von Beleihungs- und Verkehrswertgutachten für sog. Standardrenditeobjekte
= Wohnimmobilien mit einem zulässigen gewerblichen Rohertragsanteil von max. 1/3
gem. BelWertV
* Erstellung von Wertermittlungen innerhalb der Kleindarlehensgrenze
* Durchführung von Objektbesichtigungen (innen und außen) inkl. Erstellung von
Bautenstandsberichten
* Beauftragung und Koordination externer Dienstleister für Gutachten, Wertermittlungen
und Objektbesichtigungen
* Plausibilisierung von Fremdgutachten
* Durchführung der gegenseitigen Stichprobenkontrolle bzw. der Stichprobe für
Wertermittlungen der sachkundigen Mitarbeiter
* Regelmäßige sowie anlassbezogene Überprüfung von Gutachten / Wertermittlungen
gem. CRR und MaRisk
* Beobachtung und Analyse der Schwankungen des Immobilienmarktes inkl. Erstellung
bzw. Unterstützung bei der Erstellung eines jährlichen Marktschwankungsberichts
* Pflege und Umsetzung von Weiterentwicklungen in der Beleihungswertsoftware;
regelmäßige Datenerfassung für hausinterne Dateien und Statistiken
* Aktive Gestaltung und laufende Weiterentwicklung der Prozesse sowie Umsetzung
aufsichtsrechtlicher Vorgaben
* Fachliche Unterstützung der Mitarbeitenden im Markt und in der Marktfolge;
Ansprechpartner für ortsfremde Sparkassen zur Unterstützung bei Wertermittlungen
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**Ihre Kompetenzen**
* Sie verfügen über die notwendige formale Qualifikation gem. BelWertV ( beispielsweise
Gutachterstufe 1 gem. Sparkassenverband, Zertifizierung nach HypZert S ) oder besitzen
eine vergleichbare Qualifikation mit anerkannter Zertifizierung. Sollten Sie eine
höherwertige Zertifizierung aufweisen können, würde sich Ihr Aufgabengebiet auf alle
Objektarten inkl. gewerblich genutzter sowie Management- und Betreiberimmobilien
ausweiten
* Mehrjährige Erfahrungen und umfassendes Fachwissen in der Bewertung von
Immobilien
* Idealerweise Kenntnisse im regionalen Immobilienmarkt
* Selbstständige, strukturierte Arbeitsweise; sorgfältige und analytische Vorgehensweise
bei der Dokumentation von Ergebnissen
* Für die Durchführung von Objektbesichtigungen auch außerhalb des Stadtgebietes von
Cuxhaven sind Sie mobil
**Wir bieten**
* Eine anspruchsvolle, abwechslungsreiche und eigenverantwortliche Tätigk