Senior Bewirtschafter:in Stockwerkeigentum (STWEG)

**Das sind wir** ---------------- Die Guliver AG ist ein etablierter Immobiliendienstleister mit Büros in Schlieren und Uster. Wir bewirtschaften Wohn- und Gewerbeliegenschaften sowie Stockwerkeigentümergemeinschaften in den Kantonen Zürich und Aargau – mit einem kompromisslosen Qualitäts- und Serviceanspruch, kurzen Entscheidungswegen und einem rund zehnköpfigen Team, das Immobilien mit Leidenschaft und unternehmerischem Denken betreut. Für den weiteren Ausbau unseres Kompetenzbereichs Stockwerkeigentum suchen wir eine erfahrene, souveräne Persönlichkeit, die Verantwortung übernimmt, Massstäbe setzt und ihr Team fachlich prägt. **Ihre Rolle** -------------- Als Senior Bewirtschafter:in STWEG führen Sie eigenverantwortlich ein anspruchsvolles Portfolio von Stockwerkeigentümergemeinschaften in den Kantonen Zürich und Aargau – von der Versammlung über die Abrechnung bis zum Bauprojekt. Sie sind erste Ansprechperson für Eigentümerschaften, treten als Gesicht von Guliver auf und übernehmen eine fachliche Leitfunktion für jüngere Kolleg:innen. Gestaltungsspielraum, Entscheidungskompetenz und ein hohes Mass an Selbstständigkeit sind dabei keine Floskeln, sondern Teil der Rolle. **Ihre Aufgaben im Alltag** --------------------------- * **Ganzheitliche Bewirtschaftung** eines eigenen STWEG-/MEG-Portfolios in administrativer, technischer und finanzieller Hinsicht * **Eigentümerversammlungen** vorbereiten, organisieren, moderieren und protokollieren sowie die gefassten Beschlüsse umsetzen * **Finanzen** verantworten: Budgets, Jahres- und Schlussabrechnungen sowie die Planung der Erneuerungsfondseinlagen in Zusammenarbeit mit der Liegenschaftsbuchhaltung * **Bauprojekte begleiten:** Unterhalts-, Renovations- und Sanierungsarbeiten planen, vergeben, koordinieren und kontrollieren – inklusive grösserer Instandsetzungsprojekte * **Schaden- und Versicherungsfälle** selbstständig abwickeln * **Werterhalt sichern** durch regelmässige Liegenschaftsrundgänge und einen vorausschauenden Unterhalt * **Netzwerk pflegen:** kompetente Ansprechperson für Eigentümer:innen, Ausschussmitglieder:innen, Behörden, Handwerker:innen, Dienstleister und Hauswarte * **Team entwickeln:** fachliche Führung und Förderung von Junior-Bewirtschafter:innen und Sachbearbeiter:innen * **Portfolio ausbauen:** aktive Mitwirkung bei der Akquisition neuer STWEG-Mandate und beim Ausbau des Kundenstamms – von der Erstberatung über die Offertstellung bis zur Mandatsübernahme * **Qualität gestalten:** Mitwirkung an der Weiterentwicklung von Prozessen, Standards und Tools im Bereich Stockwerkeigentum **Das bringen Sie mit** ----------------------- * Kaufmännische Ausbildung mit Weiterbildung zum Sachbearbeiter:in mit Hinblick auf Fachausweis Immobilienbewirtschaftung * Mehrjährige, ausgewiesene Berufserfahrung in der Bewirtschaftung von Liegenschaften, idealerweise von Stockwerkeigentum (STWEG/MEG) * Fundierte Kenntnisse des Schweizer Miet- und Immobilienrechts * Sicherer Umgang mit MS Office